Woodenlays ·
Перед ремонтом главный вопрос - не "какой цвет выбрать", а капитальный или косметический ремонт. От этого зависят объём работ, срок и цена. Здесь - как их различить, с примерами с наших объектов.
Косметический ремонт
Косметический ремонт обновляет то, что видно: стены, потолки, покрытие пола, отделку проёмов. Перегородки и коммуникации остаются на своих местах. Например, для офиса одной компании в Лиепае мы отремонтировали и покрасили стены, отделали проёмы и уложили новую ковровую плитку - помещение 24 м2 обновили за одну неделю.
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт начинается с демонтажа до конструкций и включает и то, что спрятано в стенах и полу. В одной квартире в Лиепае мы сняли старую отделку, двери, сантехнику, плитку и кухню, перестроили часть стен и проёмы, сделали новые каркасные стены с утеплением, переделали подключения водопровода, канализации и электрики, сделали ванную с гидроизоляцией, уложили полы, а затем обставили всю квартиру новой кухней, мебелью и техникой.
Что такое серая отделка
Капитальный ремонт можно заказать и до серой отделки - тогда финишную отделку клиент выбирает и делает позже. На одном нашем объекте это означало: мы демонтировали старые перегородки, отделку стен, пола и потолков, сделали новые перегородки со звукоизоляцией, утеплили наружные стены и потолки, выровняли пол и уложили OSB, сделали канализацию и электропроводку, а стены загрунтовали, зашпаклевали и отшлифовали - готовыми под покраску. В старом деревянном доме мы сделали перегородки комнат и туалета с утеплением и обшили стены и потолки гипсокартоном, OSB и древесноволокнистыми плитами STEICO Therm.
Как понять, какой ремонт нужен
- Хватит косметического, если стены, полы и коммуникации в хорошем состоянии и нужно лишь обновить внешний вид.
- Нужен капитальный, если нужно менять планировку, переделывать сантехнику или электрику, обновлять ванную или основание пола либо утеплять наружные стены и потолки.
- Если неясно, начните с осмотра: приедем, посмотрим и скажем, что нужно квартире.
Сколько стоит
В нашем прайсе отделка стен и потолков стоит 12 EUR/м2, укладка напольного покрытия 16 EUR/м2 и электромонтажные работы 8 EUR/м2 - например, для квартиры 50 м2 эти работы выходят примерно в 1 800 EUR. Цена капитального ремонта зависит от состояния квартиры и объёма работ, поэтому её рассчитываем в бесплатной смете после осмотра. Подробнее на странице ремонт квартир.
